ソフトバンク光マンションタイプを徹底解剖！料金や速度やエリア検索方法を解説

結論、ソフトバンク光のマンションは「月額料金は4,180円で一律」「光配線方式が一番速度が速い」「エリア検索ならWEB検索が簡単」「お得な申込窓口はGMOだった」ということがわかりました。

しかし、よく理解しないままソフトバンク光のマンションタイプを申し込むと「もっと速度が速くなる方法があったのに…」「キャッシュバック4万円損した…」など後悔する可能性があります。

この記事では、10年以上大手通信会社で働いてきた私の知識や経験を活かし、ソフトバンク光のマンションに関する疑問や最もお得に申し込める方法まで徹底解説します。

ソフトバンク光マンションタイプの料金プラン

ソフトバンク光のマンションタイプの料金体系を下記の観点から解説していきます。

• 月額料金
• 初期費用/工事費
• 解約金

それでは詳しく見ていきましょう。

月額料金

ソフトバンク光のマンションタイプには、2年ごとに契約の縛り期間（途中解約すると解約金発生）がある「2年自動更新プラン」と、いつ解約しても解約金がかからない「自動更新なしプラン」があります。

「2年自動更新プラン」は、2年ごとの契約の縛りがありますが、その代わりに月額料金が安くなっています。

一方、「自動更新なしプラン」は、縛り期間がないですが、月額料金が高くなってしまいます。

個人的には、「2年自動更新プラン」をおすすめします。

なぜなら、引越しなどの理由で途中で解約したとしても、下記の理由から実質的に解約金がかからないからです。

2年自動更新プランをおすすめする理由

1. そもそも引越し手続きを行えば解約金がかからない
2. 他社の光回線に乗り換える場合は、他社が解約金を負担してくれる

そのため、短期利用でソフトバンク光を契約する場合を除き、基本的には「2年自動更新プラン」を申し込みましょう。

Netflixがパックになったプランもある

SoftBank光には、Netflixがパックになった料金プランもあります。

単純にソフトバンク光とNetflixを別々に契約するよりも、月額が110円安く契約できます。

1ギガプラン

	Netflix視聴プラン	月額料金
・マンション・ギガスピード（東日本エリア） ・マンション・スーパーハイスピード（西日本エリア） ・マンション・ハイスピード ・マンション	プレミアム	6,050円 通常6,160円
	スタンダード	5,560円 通常5,670円
	ベーシック	5,060円 通常5,170円

10ギガプラン

	Netflix視聴プラン	月額料金
マンション・10ギガ	プレミアム	8,250円 通常8,360円
	スタンダード	7,760円 通常7,870円
	ベーシック	7,260円 通常7,370円

Netflixを契約している人や、これから契約する人にはおすすめのプランになります。

初期費用/工事費

ソフトバンク光マンションタイプを契約すると、初期費用として以下の費用が必ずかかります。

ただし、現在ソフトバンク光では後ほど紹介する「新規工事料無料特典」を行っているため、工事費は完全無料になります。

		工事費
転用／事業者変更の場合 (フレッツ光/他社光コラボレーション)		0円 (工事不要)
・他社光回線を利用中の場合 ・光回線を利用していない場合	立会工事あり (光設備がない)	一括：31,680円 分割(24回払いの場合)：1,320円/月
	立会工事なし (光設備がある)	4,620円

	事務手数料
SoftBank光の新規申込の場合	3,300円
Yahoo! BBからのサービス変更の場合

解約金

ソフトバンク光の「2年自動更新プラン」を契約した場合、契約更新月以外の月に解約すると解約金（違約金）がかかります。

この契約更新月の考え方は、ソフトバンク光を契約した月を1回月目とすると、24ヶ月目、25ヶ月目、26ヶ月目の3ヶ月間が契約更新月になります。

また、解約金は、ソフトバンク光を契約した時期と解約したプランによって異なります。

契約日	プラン	解約金 (マンション)	解約金 (戸建て)
2022年6月30日以前	2年更新自動更新プラン	10,450円
	5年自動更新プラン	–	16,500円
2022年7月1日以降	2年更新自動更新プラン	4,180円	5,720円
	5年自動更新プラン	–	5,170円

なぜ、2022年7月からこの解約金が安くなったかというと、電気通信事業法改正に伴い「解約金は月額利用料1ヶ月分を上限とすること」となったためです。

そのため、全ての光回線事業者はこの解約金を見直すこととなりました。

ソフトバンク光マンションタイプの通信速度

ここからは、下記の項目に沿ってソフトバンク光マンションタイプの通信速度を解説します。

• 通信速度は配線方式によって変わる
• VDSL方式
• 光回線方式
• LAN配線方式

なお、実際にソフトバンク光のマンションタイプの速度がどれくらいか調査も行いました。

• マンションの実質速度を調査してみた
• 速度が遅い場合の対処法5選

それでは詳しく解説していきます。

通信速度は配線方式によって変わる

ソフトバンク光マンションタイプの通信速度はマンション内の設備（通信方式）によって異なり、光配線方式なら1Gbps（1,000Mbps）、LAN配線方式・VDSL方式なら100Mbpsとなります。

光配線方式であれば戸建てタイプと同様に1Gbpsで通信出来ますが、LAN配線方式・VDSL方式は100Mbpsまでしか出ません。

通信方式	特徴	下り最大速度
光配線方式	各部屋まで光ファイバーで接続する	1Gbps (1,000Mbps)
LAN配線方式	各部屋までLANケーブルで接続する	100Mbps
VDSL方式	各部屋まで電話配線で接続する	100Mbps

自宅がどの配線方式か確認できる？

自宅がどの配線方式か確認する方法は2つあります。

1. 壁の差込口で確認する
2. 電話で問い合わせる

それぞれ解説していきます。

壁の差込口で確認する

上記の通り、部屋にあるコンセントのタイプで配線方式を確認することができます。

コンセントタイプ	配線方式	下り最大速度
光コンセント	光回線方式	1Gbps (1,000Mbps)
モジュラージャック	VDSL方式	100Mbps
LANポート	LAN配線方式	100Mbps

なお、コンセントはブレーカー付近にある場合もあるため、そのあたりも確認してみてください。

電話で問い合わせる

ソフトバンク光のサポートセンターに電話することで、マンションの配線方式を確認することもできます。

ここからは、先ほど紹介した配線方式ごとに詳しく解説していきます。

VDSL方式

VDSL方式は、マンションの集合装置までは光回線で、集合装置から各部屋まではメタルケーブル（電話線）を使って通信する方式です。

各部屋まではメタルケーブル（電話線）を使っているため、速度は最大100Mbpsと遅いのが難点となります。

さらに、インターネットの経路にモジュラージャックを利用しているため、電子レンジなど電磁波やノイズの影響を受けやすい傾向もあります。

一方メリットとしては、建物内の電話線を使ってインターネット接続するため、回線工事が30分以内と短時間で終わる点がメリットです。

現在、国内のマンションやアパートで最も多く導入されている方式です。

光回線方式

光配線方式は、マンションの集合装置から各部屋まで全て光ケーブル（光回線）を使って通信する方式です。

そのため、光配線方式は、最も通信速度が速く安定した配線方式です。

インターネットの利用者が多い平日夜や週末でも、他の配線方式と比べて速度が落ちにくく、戸建てタイプ並みの通信速度が楽しめます。

なお、この光配線方式は、新築マンションや築浅の物件に導入しているケースが多いです。

LAN配線方式

LAN配線方式は、マンションの集合装置までは光回線で、集合装置から各部屋まではLANケーブルを使って通信する方式です。

通信速度は、VDSL方式と同様に最大通信速度が100Mbpsと遅くなっています。

ただし、VDSL方式と比べ、電化製品から出る電波の影響を受けにくいため、速度が極端に遅くなる心配はありません。

また、各部屋までLANケーブルが敷設されているので、ONUやモデムなど通信機器を設置する必要はありません。部屋の壁にあるLAN差込口とパソコンやWi-Fiルーターを接続すれば、すぐにインターネットが使えます。

マンションの実質速度を調査してみた

ソフトバンク光のマンションタイプでどれくらい実際に速度が出るのか調査してみました。

結果、下りの速度は300Mbps以上出ており、Ping値についても20ms以下に抑えられているため、非常に高速でラグの少ない光回線と言えます。

ソフトバンク光の集合住宅の実質速度

時間帯	Ping	下り	上り
朝	22.03ms	366.57Mbps	270.68Mbps
昼	14.74ms	339.26Mbps	259.92Mbps
夕方	15.76ms	340.3Mbps	293.74Mbps
夜	16.79ms	301.68Mbps	262.84Mbps
深夜	14.94ms	383.85Mbps	291.93Mbps

速度が遅い場合の対処法5選

ソフトバンク光のマンションの速度が遅い場合、以下の項目を参考に対処してみてください。

原因	解決策
端末側の不具合	スマホやパソコンを再起動する
ルーターの不具合	ルーターを再起動する
LANケーブルの規格が古い	「CAR5e」以上のLANケーブルに変える
ルーターに負荷がかかっている	接続している機器の台数を減らす

もし、自分自身で速度の改善が難しい場合は下記に相談してみましょう。

マンションの方式を光配線方式に変更はできる？

残念ながら、光回線の配線方式は建物全体の設備なので、基本的に個人で変更することはできません。

光配線方式に変更するには、一度マンションの管理会社や大家さんに相談し、管理会社等からNTTに依頼することで、光配線方式に変更できる可能性があります。

しかし、マンションの配管が古く光ファイバーを通せない可能性もあるため、全ての条件が揃う必要があることを知っておきましょう。

ソフトバンク光マンションタイプ対応か確認する方法

現在住んでいるマンションが、ソフトバンク光のマンションタイプに対応しているか確認する方法は2つあります。

ここからは上記の2つの方法を詳しく解説しますが、その前にソフトバンク光の「マンションタイプ」について少し説明しておきます。

マンション専用装置があればマンションタイプに対応

下記のように、マンションの共用部分にソフトバンク光のマンション専用装置が導入されていたら、マンションタイプに対応していることになります。

逆にソフトバンク光の装置がない場合は、残念ながらマンションタイプを契約することはできません。

そのため、ここからはマンション専用装置の導入有無の調べ方を解説していきます。

① WEBでエリア検索

マンション対応か確認する一番簡単な方法は、WEBでエリア検索することです。

ただし、マンションのエリア検索は、今住んでいる地域によって確認するサイトが異なります。

なお、ソフトバンク光の設備はフレッツ光と同じで、NTTのサイトから確認する必要があります。

ちなみに、自分の住んでいる地域が「NTT東日本エリア」か「NTT西日本エリア」かわからない場合は、下記をクリックしてご確認ください。

ここからは具体的にどうやって検索するのか解説します。

NTT東日本エリアのマンション検索

現在住んでいるエリアが「NTT東日本エリア」の場合、こちらの手順に沿って検索してください。

NTT西日本エリアのマンション検索

現在住んでいるエリアが「NTT西日本エリア」の場合、こちらの手順に沿って検索してください。

② 電話で確認

WEB以外にも、ソフトバンク光のサポートセンターに電話することでソフトバンク光マンションタイプか確認することができます。

今住んでいるマンションの住所やマンション名等をオペレーターに伝えて確認してもらってください。

このまま申し込むとキャッシュバックが貰えない
エリア検索後、そのままソフトバンク光を申し込むとキャッシュバックが貰えないため注意してください。「申込窓口を比較してみた」で解説しますが、ソフトバンク光を申し込むならキャンペーンサイトから申し込む必要があります。

ソフトバンク光の設備がマンションにない場合

ソフトバンク光の設備がマンションにない場合は、下記の3つの対処方があります。

ここからは上記の対処法を詳しく解説します。

対処法①：ソフトバンク光戸建て（ファミリー）タイプを契約する

住んでいるマンションがソフトバンク光マンションタイプ未対応だった場合、戸建てタイプを契約することも可能です。

戸建てタイプは、マンションタイプより月額料金は高くなりますが、光回線1本をシェアするマンションタイプと異なり、光回線を独り占めできるため高速通信や速度の安定性が期待できます。

詳しくは「マンションに戸建てタイプを引く場合」で解説します。

対処法②：他の光回線を検討する

住んでいるマンションがソフトバンク光マンションタイプ未対応だった場合、他の光回線を検討してみてください。

上記の光回線であれば、自分が住んでいるマンションに設備が導入されている可能性があります。

具体的に自分にあった光回線は、下記の記事を参考に選んでみてください。

ただしコラボ光は選択肢から除外すること

ただし、ソフトバンク光と同じ「コラボ光」の光回線は除外してください。

コラボ光（コラボレーション光）とは、NTT東日本とNTT西日本が、プロバイダや携帯キャリアなどの事業者に対して光回線を貸してあげるサービスモデルのことです。

ソフトバンク光もその「コラボ光」であり、NTT東日本やNTT西日本から光回線を借りてサービスを提供しています。

コラボ光の例

• ドコモ光
• ソフトバンク光
• ビッグローブ光
• OCN光
• 楽天ひかり
• So-net光
• ぷらら光
• さすガねっと
• その他様々

上記のコラボ光は、同じ設備を使っているため、ソフトバンク光のマンションタイプが未対応なら、他のコラボ光もマンションタイプ未対応になります。

対処法③：ホームルーター/モバイルWi-Fiを検討する

住んでいるマンションがソフトバンク光マンションタイプ未対応だった場合、ホームルーター/モバイルWi-Fiを検討してみてください。

ホームルーターやモバイルWi-Fiは、光回線ではなく携帯の電波を使うため、携帯の電波さえ入ればどこでも使えます。

また、申し込みをしてから翌日から1週間以内に自宅に機器が到着するので、光回線と異なりすぐにインターネットが利用できます。

なお、ホームルーターとモバイルWi-Fiの違いは下記の通りです。

外出先でWi-Fiが必要なければ、自宅専用のホームルーターをおすすめします。

ホームルーターの方が、自宅専用に作られている機器なので機能は優れています。

詳しく知りたい場合は、下記の記事をご確認ください。

マンションに戸建てタイプ（ファミリータイプ）を引く場合

マンションにソフトバンク光の戸建てタイプ（ファミリータイプ）を引くべき人は、下記に該当する人です。

戸建てタイプ（ファミリータイプ）はマンションタイプと比較して、月額料金が少し高くなりますが、光回線1本を独り占めできるため、通信速度が速いといった特徴があります。

	月額料金	速度/安定性	特徴
戸建てタイプ （ファミリータイプ）	5,720円	300Mbps前後 非常に速い	光回線1本を独り占めできるため速度が速い
マンションタイプ	4,180円	数十Mbps～250Mbps前後 速い	光回線1本を複数人でシェアするため戸建よりは速度が遅い

ここからは、マンションにソフトバンク光の戸建てタイプを導入する場合のメリットやデメリットを解説します。

マンションで戸建てタイプを契約するメリット

マンションでソフトバンク光の戸建てタイプを契約するメリットは、下記の２つです。

1. マンションにソフトバンク光の設備が無くても契約できる
2. １本の光回線を独占するため高速通信できる

それでは見ていきましょう。

マンションにソフトバンク光の設備が無くても契約できる

戸建てタイプは、今住んでいるマンションの部屋に電柱から光回線を直接引き込むため、マンションタイプ未対応のマンションでも契約することができます。

通常、マンションタイプはマンションの1階にある集合装置に回線を引いて、そこから各部屋に回線を引き込みます。

しかし、戸建てタイプは集合装置を通らないため、どのマンションでも契約できるのです。

マンションに集合装置があっても契約できる

もちろん、マンションがマンションタイプに対応していても（集合装置があっても）、戸建てタイプを契約することはできます。

例えば、VDSL装置で速度が遅いと不満を感じている場合などは、戸建てタイプの契約も検討しましょう。

１本の光回線を独占するため高速通信できる

戸建てタイプは、１本の光ファイバーを独り占めできるため、高速で安定した通信ができます。

マンションタイプで光回線1本を複数人で使うよりも、非常に高速な通信が期待できます。

マンションで戸建てタイプを契約するデメリット

マンションでソフトバンク光の戸建てタイプを契約するデメリットは、下記の3つです。

1. マンションの管理会社に許可が必要
2. 月額料金が高くなる
3. 開通工事に時間がかかる

それでは見ていきましょう。

マンションの管理会社に許可が必要

マンションで戸建タイプを契約する場合、通常の方法で工事するわけではないため、管理会社や大家さんに事前の許可が必要になります。

光ファイバーは、エアコンのダクトや換気扇の隙間から引き込んできます。

月額料金が高くなる

戸建てタイプは、マンションタイプに比べ、少し月額料金が高くなります。

理由は、マンションタイプは、マンション内の利用者で回線設備を共有しているためです。

	月額料金
戸建てタイプ	5,720円
マンションタイプ	4,180円

約1,600円近く高くなるため、それ以上のメリットがあるかしっかりと判断しましょう。

開通工事に時間がかかる

戸建てタイプは、申し込みから利用開始まで1~3ヶ月程度かかってしまう場合があります。

一方、マンションタイプは共有部分から部屋まで既に配線されているため、申し込み手続きから利用開始まで約2週間程度で利用できます。

10ギガプランのマンションタイプが提供開始

今までソフトバンク光の10ギガプランは「マンション未対応」でしたが、2022年9月1日から「マンション対応」になりました。

10ギガプランがマンション未対応で契約を諦めていた人にとっては朗報ですね。

なお、マンションの料金は戸建と同様の料金となっています。

10ギガプランの月額料金（マンション）

契約プラン	マンション 月額料金
2年自動更新プラン	6,380円
自動更新なしプラン	7,590円

10ギガプランの初期費用（マンション）

	マンション 初期費用
工事費	最大31,680円 無料
事務手数料	3,300円

10ギガプランの提供エリア

NTT東日本エリア

都府県域	サービス提供エリア （下記の一部での提供となります）
東京都	23区、狛江市、調布市、三鷹市、府中市、稲城市、羽村市、国分寺市、小金井市、小平市、昭島市、清瀬市、西東京市、多摩市、東久留米市、東村山市、東大和市、武蔵村山市、武蔵野市、福生市、立川市、あきる野市、国立市、青梅市、町田市、日野市、八王子市、西多摩郡瑞穂町
神奈川県	横浜市、川崎市、茅ケ崎市、綾瀬市、大和市、逗子市、藤沢市、平塚市、南足柄市、伊勢原市、足柄上郡松田町、相模原市、横須賀市、海老名市、鎌倉市、厚木市、座間市、小田原市、秦野市、愛甲郡愛川町、高座郡寒川町、足柄上郡開成町、三浦郡葉山町、中郡二宮町、中郡大磯町、足柄上郡大井町、足柄上郡中井町
千葉県	千葉市、市川市、習志野市、松戸市、白井市、浦安市、鎌ヶ谷市、市原市、成田市、船橋市、袖ケ浦市、大網白里市、東金市、八街市、木更津市、流山市、四街道市、柏市、茂原市、八千代市、君津市、銚子市、旭市、印西市、我孫子市、鴨川市、佐倉市、山武市、富里市、野田市、香取市、匝瑳市
埼玉県	さいたま市、ふじみ野市、狭山市、坂戸市、志木市、新座市、草加市、鶴ヶ島市、富士見市、北本市、和光市、蕨市、秩父郡横瀬町、南埼玉郡宮代町、入間郡三芳町、飯能市、本庄市、三郷市、羽生市、越谷市、桶川市、加須市、吉川市、久喜市、熊谷市、戸田市、幸手市、行田市、鴻巣市、春日部市、所沢市、上尾市、深谷市、川越市、川口市、秩父市、朝霞市、東松山市、日高市、入間市、八潮市、蓮田市、白岡市、児玉郡神川町、秩父郡小鹿野町、比企郡滑川町、北葛飾郡杉戸町、北足立郡伊奈町、比企郡小川町、比企郡吉見町、入間郡毛呂山町
北海道	札幌市、室蘭市、石狩郡当別町、石狩市、登別市、苫小牧市、北広島市
新潟県	新潟市
宮城県	仙台市、塩竈市、岩沼市、気仙沼市、宮城郡七ヶ浜町、柴田郡村田町、柴田郡大河原町、石巻市、多賀城市、白石市

NTT西日本エリア

都府県域	サービス提供エリア （下記の一部での提供となります）
大阪府	大阪市、堺市、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、門真市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四条畷市、交野市、大阪挟山市
和歌山県	和歌山市、田辺市、岩出市
京都府	京都市、宇治市、亀岡市、城陽市、向日市、長岡京市、八幡市、京田辺市、木津川市
奈良県	奈良市、大和高田市、橿原市、香芝市、王寺町
滋賀県	大津市、彦根市、長浜市、近江八幡市、草津市、守山市、栗東市
兵庫県	神戸市、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市、伊丹市、加古川市、宝塚市、川西市、三田市
愛知県	名古屋市、豊橋市、岡崎市、一宮市、瀬戸市、半田市、春日井市、豊川市、津島市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、蒲郡市、常滑市、江南市、小牧市、稲沢市、東海市、大府市、知立市、尾張旭市、岩倉市、日進市、清須市、北名古屋市、あま市、長久手市
静岡県	静岡市、浜松市、沼津市、三島市、富士宮市、富士市、磐田市、焼津市、掛川市、藤枝市、御殿場市、袋井市、裾野市、⾧泉町
岐阜県	岐阜市、大垣市、高山市、多治見市、関市、羽島市、美濃加茂市、各務原市、可児市、瑞穂市
三重県	津市、四日市市、伊勢市、桑名市、鈴鹿市

もっと詳しく10ギガプランについて知りたい場合は、下記の記事をご確認ください。

ソフトバンク光マンションタイプの申し込みの流れと工事内容

ソフトバンク光のマンションタイプの申し込みの流れと工事内容について解説します。

• STEP1：エリア検索
• STEP2：ソフトバンク光を申し込む
• STEP3：折り返しの電話で工事日決定
• STEP4：管理会社に工事日を伝える
• STEP5：回線工事とルーター設定
• STEP6：スマホやパソコンのWi-Fi設定
• STEP7：開通4カ月後にキャッシュバックを受け取る

それでは詳しく見ていきましょう。

STEP1：エリア検索

まずは、冒頭の「ソフトバンク光マンションタイプ対応か確認する方法」でも解説したとおり、まずは今住んでいるマンションがソフトバンク光に対応しているか確認しましょう。

ソフトバンク光の集合住宅検索（NTT東エリア）
※NTT東エリアとは、新潟、長野、山梨、神奈川から東の17都道県

ソフトバンク光の集合住宅検索（NTT西エリア）
※NTT西エリアとは、富山、岐阜、静岡県から西の30府県

STEP2：ソフトバンク光を申し込む

ソフトバンク光に申し込みます。

ただし、ソフトバンク光を申し込む際に決めておかなければいけないことが1つあります。

1. 申し込み窓口をどこにするか

これは後ほど「申込窓口を徹底比較」で解説しますが、結論を先に言うと下記になります。

申込窓口	理由
GMOとくとくBB (代理店)	＼申込窓口の中で最高額／ 40,000円キャッシュバック ＋ 高機能Wi-Fiルーター

2024年7月現在、ソフトバンク光を申し込むなら最もオトクな申込窓口です。

＼selectia限定4万円＋WiFi貰える／

ちなみに、ソフトバンク光の料金や特徴・注意点など知らない場合は下記の記事をご確認ください。

GMOとくとくBBの公式サイトからソフトバンク光を申し込む具体的な手順は下記をご確認ください。

STEP3：折り返しの電話で工事日決定

ソフトバンク光を申し込むと、申込時に指定した電話番号にサポートセンターから電話が掛かってきます。

その電話で申込内容の確認や、注意事項を改めて説明してもらえ、あとは工事日を決めて終了です。

電話での手続き後、ソフトバンクからは「開通のご案内」などソフトバンク光の利用に必要な書類が送付されます。

また、「高機能Wi-Fiルーター」も送付されます。

STEP4：管理会社に工事日を伝える

ソフトバンク光の工事日が決まった後は、マンションの管理会社や大家さんに工事日の連絡をします。

場合によっては、マンションの集合装置がある部屋の鍵を開けてもらう必要もあるためです。

ちなみに、NTTの工事担当者が管理会社や大家さんの連絡を既に知っている場合は、自分から管理会社等に連絡する必要はありません。

詳しくは、STEP3のタイミングでNTTのオペレーターが詳しくどうするべきか教えてくるのでその指示に従えば問題ありません。

STEP5：回線工事とルーター設定

先日指定した工事日に工事担当者が自宅まで訪問して、開通工事を行います。

なお、コラボ光（ソフトバンク光など）の工事は全てNTT東日本/西日本が実施するため、上記のイラストの「NTT東日本が実施」の部分の工事を担当者が行ってくれます。

工事担当者がやってくれること

• お部屋までの光回線の引き込み
  (既に引き込んである場合が多い)
• 宅内機器（ONU）の設置
• 通信できるかの確認

おおよそ工事は1～2時間で終わります。

なお、既にお部屋に光回線設備（光コンセント等）がある場合には無派遣工事となり、工事担当者が家に来ない場合もあります。

工事が完了したらルーター設定

NTTの工事が完了したら、工事前に自宅に届いた高機能Wi-Fiルーターを、設定マニュアルを見ながら自分で設定します。

基本的には、設定マニュアルを見れば簡単に設定できますが、設定に不安な場合は動画を見ておいてください。

STEP6：スマホやパソコンのWi-Fi設定

インターネットを利用したいパソコンやスマートフォンのWi-Fi設定をします。

SSIDおよび暗号化キーを確認して、パソコンやスマートフォンのWi-Fi設定を行う形となります。

SSIDとパスワードを確認できたら、端末の種類に合わせてWi-Fiの設定を行います。

細かな設定方法は下記のボタンをタップ・クリックしてください。
※下記はBIGLOBEのサイトですが、設定方法はどのサイトで確認しても一緒です。

STEP7：開通2カ月後にキャッシュバックを受け取る

ソフトバンク光をGMOとくとくBBから申し込むことでソフトバンク光開通2ヶ月後に40,000円のキャッシュバックがもらえます。

このキャッシュバックは、ソフトバンク光を申し込みすると、キャッシュバック特典の振込に関するご案内メールが送られてくるため、そのメールに沿って手続きすればキャッシュバックを受け取れます。

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ソフトバンク光マンションタイプのメリット

ここからはソフトバンク光のマンションタイプのメリットを解説します。

それでは詳しく見ていきましょう。

月額料金が安い

マンションタイプは、月額料金が安いことが大きなメリットです。

戸建てタイプに比べて約1000円程度安くなる場合が多いです。

そのため、自分の住むマンションやアパートに光回線設備が導入されていたら、モバイルWi-Fiやホームルーターよりも速度が早くて安い光回線を検討しましょう。

工事が不要なケースもある

マンションタイプは、新たな工事が発生せず、ソフトバンク社から送られてくる機器を設置・設定するだけで光回線が利用できるケースもあります。

マンションによっては、各部屋に光回線が引かれていることが多く、工事の手間や費用がかからないことは大きなメリットです。

ソフトバンク光マンションタイプのデメリット・注意点

ここからはソフトバンク光のマンションタイプのデメリット・注意点を解説します。

それでは詳しく見ていきましょう。

マンションの配線方式によっては速度が遅い

「ソフトバンク光マンションタイプ対応か確認する方法」でも解説しましたが、マンションのソフトバンク光の集合装置が「VDSL方式」や「LAN配線方式」など設備が古い場合は最大100Mbpsしか出ません。

このマンションの配線方式を個人の意思で変更することはできないため、速度を重視したい場合は「ソフトバンク光の戸建てタイプを契約する」か「他の光回線を検討する」ことをしましょう。

申込窓口をしっかり選ばないと最大4万円損をする

ソフトバンク光の申込窓口は、公式サイト以外にも、「販売代理店」などがあります。

この申込窓口を全て比較してからソフトバンク光を申し込まないと40,000円損してしまいます。

例えば、下記の4つの申込窓口だけ見ても、キャッシュバック額に大きな差があることがわかります。

	キャッシュバック	高機能Wi-Fiルーター
GMOとくとくBB (代理店)	40,000円	無料
アウンカンパニー (代理店)	42,000円	なし
エフプレイン (代理店)	36,000円	なし
公式サイト (公式)	なし	なし

それでは、ここから最も高速でお得な「申込窓口」を調査した結果をお伝えします。

ソフトバンク光の全キャンペーン窓口を比較してみた

ここからは、先程解説した注意点を踏まえて、ソフトバンク光の申込窓口を調査し比較した結果をお伝えします。

それでは詳しく見ていきましょう。

申込窓口はGMOとくとくBBが1位だった

ソフトバンク光の全キャンペーン窓口を比較した結果、「GMOとくとくBB」がキャッシュバック40,000円と高機能Wi-Fiルーターを貰える最もお得な申込窓口でした。

ソフトバンク光の窓口比較一覧

申込窓口	新規申込 キャッシュバック	高機能Wi-Fiルーター	キャッシュバック 受取時期	受取手続き
＼WiFi無料／ GMOとくとくBB	40,000円 ※10ギガプランなら 50,000円	無料	2ヶ月後	簡単 (WEB)
エヌズカンパニー	40,000円	なし	2ヶ月後	簡単 (電話)
STORY	40,000円	なし	2ヶ月後	注意 (電話で自ら特典適用の申告が必要)
NEXT	37,000円	なし	2ヶ月後	簡単 (電話)
フェイサム	30,000円	なし	10ヶ月後	面倒 (WEB・書類)
エフプレイン	36,000円	なし	6ヶ月後	注意 (電話で自ら特典適用の申告が必要)
ブロードバンドナビ	25,000円	なし	7ヶ月後	簡単 (WEB)
ライフバンク	25,200円	なし	11ヶ月後	面倒 (WEB・LINE)
Yahoo!BB	25,000円	なし	3ヶ月後	簡単 (申請不要)
ネットナビ	24,000円	なし	11ヶ月後	面倒 (WEB・LINE)
公式サイト	なし	なし	－	－

＼selectia限定4万円＋WiFi貰える／

なお、上記はソフトバンク光の「新規申込」の場合ですが、「事業者変更」や「転用」の際には下記のキャンペーン比較をクリックしてください。

「GMOとくとくBB」が最もお得な申込窓口であることはわかったのですが、1つ注意点があります。

それは、「GMOとくとくBB」にはキャンペーンサイトが2つあるということです。

ただしGMOにはキャンペーンサイトが2つあるから注意

ソフトバンク光の申込窓口である「GMOとくとくBB」にはキャンペーンサイトが2つあるため注意してください。

他のメディアで紹介されているような通常サイトから申し込んでも36,000円しか貰えません。

下記のselectia限定サイトから申し込むことで40,000円のキャッシュバックを貰えます。

GMOのキャンペーンサイト比較

	selectia 限定サイト	通常 サイト
キャッシュバック (新規申込の場合)	40,000円 ※10ギガプランなら 50,000円	36,000円
キャッシュバック (事業者変更/転用の場合)	19,000円	15,000円
高機能Wi-Fiルーター	あり	あり
キャッシュバック受取時期	2ヶ月後	2ヶ月後
受取手続	簡単 (WEBで申請するだけ)	簡単 (電話で振込口座を伝えるだけ)
オプション加入	不要	不要
URL	https://gmobb.jp/lp/softbankhikari/	https://gmobb.jp/service/softbankhikari/

なお、上記の限定サイトは一般公開されておらず、selectia用にGMO様から特別に用意いただいたキャンペーンサイトです。

そのため、ソフトバンク光は下記の専用サイトから申し込むことで、40,000円のキャッシュバックを受け取ることができます。

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GMOとくとくBBの評判や特徴・注意点について詳しく知りたい場合は下記の記事をご確認ください。

ちなみに価格.comはやめておけ

価格.comからソフトバンク光を申し込むと、50,000円のキャッシュバックが貰えますが、正直やめておいた方がいいです。

理由は、他の人の評判を調査すると、キャッシュバックの受取条件が非常に悪いからです。

もう少し具体的に説明するために、価格.comの仕組みを説明しておきます。

実は、ソフトバンク光を価格.comから申し込むと、「LifeBank（ライフバンク）」という代理店経由での申込となります。

この「LifeBank」が設定しているキャッシュバックの条件が非常に厳しいんです。

LifeBank(価格.com)のキャッシュバック条件

1. ソフトバンク光の申込月含む10ヶ月目の1日〜末日にキャッシュバック申請をすること
2. 光回線の開通月に「ソフトバンクのおうち割に加入した場合はキャッシュバック対象外」

上記の①はまだ許せるのですが、②はかなり落とし穴になっています。

せっかくソフトバンクのスマホセット割（おうち割）でお得になっても、後で「キャッシュバックが適用されない。。」といったことが起きてしまいます。

騙された！というユーザーの声

実際に、価格.com（ライフバンク）からソフトバンク光を申し込んだユーザーが、キャッシュバックを受け取れなかったという声もありました。

このようなことが起こらないよう、価格.coｍからはソフトバンク光を申し込まないようにしましょう。

ソフトバンク光を申し込むなら、先程の申込窓口を比較した結果を踏まえて、「GMOとくとくBB」から申し込むべきです。

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よくある質問

ソフトバンク光マンションタイプのオプションは何がある？

ソフトバンク光マンションタイプで契約できるオプションは「ホワイト光電話」「ソフトバンク光テレビ」などがあります。

サービス	内容	料金
ホワイト光電話	固定の電話番号が利用できる光電話サービス。	月額513円～
光BBユニット	BBフォン/Wi-Fiマルチパック/光電話機能/ひかり電話機能をご利用になる際に必要となるブロードバンドルーターのレンタルサービス	月額513円
Wi-Fiマルチパック	煩わしい配線が不要になる無線LAN（Wi-Fi）サービス	月額1,089円
BBフォン	BBフォン同士なら通話料が無料になるインターネット回線を活用したIP電話サービス	月額0円＋通話料
YahooBB基本サービス	「Yahoo!メール」「ヤフオク!」「Yahoo!ウォレット」などをご利用できるサービス	月額330円～
ソフトバンク光テレビ	地上/BSデジタル放送がみれるテレビサービス	月額825円～

ソフトバンク光マンションタイプの評判は？

ソフトバンク光マンションタイプの評判は速度が速いという口コミが多くありました。

ソフトバンク光から乗り換えましたー

マンションタイプ1Gですが、2倍になりましたー

GG😎👍

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ソフトバンク光がハイスピードだったからギガマンションに品目変更したら上り速度がくっそ速くなった。

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IPv6使えるプロバイダーならどこも速いとは思うけどね。ソフトバンク光のGMOだけど、マンションタイプで702Mbpsぐらい出ます

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ソフトバンク光のVDSL方式から光回線方式に変更できる？

残念ながら、光回線の配線方式は建物全体の設備なので、基本的に個人で変更することはできません。

光配線方式に変更するには、一度マンションの管理会社や大家さんに相談し、管理会社等からNTTに依頼することで、光配線方式に変更できる可能性があります。

しかし、マンションの配管が古く光ファイバーを通せない可能性もあるため、全ての条件が揃う必要があることを知っておきましょう。

ソフトバンク光のIPv6をマンションで利用するには？

ソフトバンク光のIPv6をマンションで利用するには、マイページにログイン後、下記の流れで手続きを行うことでIPv6が利用できます。

1. マイページからBBユニットを申し込む
2. BBユニットが到着したら接続を行う
3. 接続設定を行う
4. 完了

新規でソフトバンク光を申し込む場合はBBユニットを同時に申し込みましょう。

ソフトバンク光マンションタイプと他社の光回線の違いは？

料金とキャンペーンが大きく異なります。

自分にあった光回線を選ぶためには、現在使っているスマホをもとに選ぶ必要があります。

詳しくは下記の記事をご確認ください。

関連記事

本当におすすめの光回線5社と正しい光回線の選び方

まとめ

ソフトバンク光のマンションは「月額料金は4,180円で一律」「光配線方式が一番速度が速い」「エリア検索ならWEB検索が簡単」「お得な申込窓口はGMOだった」ということがわかりました。

しかし、よく理解しないままソフトバンク光のマンションタイプを申し込むと「もっと速度が速くなる方法があったのに…」「キャッシュバック4万円損した…」など後悔する可能性があることもわかりました。

そのため、ソフトバンク光のマンションタイプは「GMOとくとくBB」から申し込むようにしましょう。

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