ソフトバンク光マンションタイプを徹底解剖!料金や速度やエリア検索方法を解説

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この記事はこんな人におすすめ
  • ソフトバンク光マンションタイプの料金を知りたい
  • ソフトバンク光マンションタイプの速度の違いを知りたい
  • マンションで最もお得に申し込める方法を知りたい

結論、ソフトバンク光のマンションは「月額料金は4,180円で一律」「光配線方式が一番速度が速い」「エリア検索ならWEB検索が簡単」「お得な申込窓口はGMOだった」ということがわかりました。

しかし、よく理解しないままソフトバンク光のマンションタイプを申し込むと「もっと速度が速くなる方法があったのに…」「キャッシュバック4万円損した…」など後悔する可能性があります。

この記事では、10年以上大手通信会社で働いてきた私の知識や経験を活かし、ソフトバンク光のマンションに関する疑問や最もお得に申し込める方法まで徹底解説します。

目次

ソフトバンク光マンションタイプの料金プラン

ソフトバンク光のマンションタイプの料金体系を下記の観点から解説していきます。

それでは詳しく見ていきましょう。

月額料金

ソフトバンク光のマンションタイプには、2年ごとに契約の縛り期間(途中解約すると解約金発生)がある「2年自動更新プラン」と、いつ解約しても解約金がかからない「自動更新なしプラン」があります。

月額料金
1ギガマンション・ギガスピード(東日本エリア)4,180円
マンション・スーパーハイスピード(西日本エリア)
マンション・ハイスピード
マンション
10ギガマンション・10ギガ6,380円

「2年自動更新プラン」は、2年ごとの契約の縛りがありますが、その代わりに月額料金が安くなっています。

一方、「自動更新なしプラン」は、縛り期間がないですが、月額料金が高くなってしまいます。

個人的には、「2年自動更新プラン」をおすすめします。

なぜなら、引越しなどの理由で途中で解約したとしても、下記の理由から実質的に解約金がかからないからです。

2年自動更新プランをおすすめする理由

  1. そもそも引越し手続きを行えば解約金がかからない
  2. 他社の光回線に乗り換える場合は、他社が解約金を負担してくれる

そのため、短期利用でソフトバンク光を契約する場合を除き、基本的には「2年自動更新プラン」を申し込みましょう。

Netflixがパックになったプランもある

SoftBank光には、Netflixがパックになった料金プランもあります。

単純にソフトバンク光とNetflixを別々に契約するよりも、月額が110円安く契約できます。

1ギガプラン

Netflix視聴プラン月額料金
・マンション・ギガスピード(東日本エリア)
・マンション・スーパーハイスピード(西日本エリア)
マンション・ハイスピード
マンション
プレミアム6,050円
通常6,160円
スタンダード5,560円
通常5,670円
ベーシック5,060円
通常5,170円
※2年自動更新プラン

10ギガプラン

Netflix視聴プラン月額料金
マンション・10ギガプレミアム8,250円
通常8,360円
スタンダード7,760円
通常7,870円
ベーシック7,260円
通常7,370円
※2年自動更新プラン

Netflixを契約している人や、これから契約する人にはおすすめのプランになります。

初期費用/工事費

ソフトバンク光マンションタイプを契約すると、初期費用として以下の費用が必ずかかります。

ただし、現在ソフトバンク光では後ほど紹介する「新規工事料無料特典」を行っているため、工事費は完全無料になります。

工事費
転用/事業者変更の場合
(フレッツ光/他社光コラボレーション)
0円
(工事不要)
・他社光回線を利用中の場合
・光回線を利用していない場合
立会工事あり
(光設備がない)
一括:31,680円
分割(24回払いの場合):1,320円/月
立会工事なし
(光設備がある)
4,620円
※土日祝に工事した場合は工事費に追加で3,300円かかります
事務手数料
SoftBank光の新規申込の場合3,300円
Yahoo! BBからのサービス変更の場合
光コラボレーションとは

コラボ光(光コラボレーション)とは、NTT東日本とNTT西日本が、プロバイダや携帯キャリアなどの事業者に対して光回線を貸してあげるサービスモデルのことです。

コラボ光は、下記のような光回線があります。

コラボ光の例

  • ドコモ光
  • ソフトバンク光
  • ビッグローブ光
  • OCN光
  • 楽天ひかり
  • So-net光
  • ぷらら光
  • さすガねっと
  • その他様々

解約金

ソフトバンク光の「2年自動更新プラン」を契約した場合、契約更新月以外の月に解約すると解約金(違約金)がかかります

この契約更新月の考え方は、ソフトバンク光を契約した月を1回月目とすると、24ヶ月目、25ヶ月目、26ヶ月目の3ヶ月間が契約更新月になります。

光回線の自動更新期間の解約タイミング

また、解約金は、ソフトバンク光を契約した時期と解約したプランによって異なります。

契約日プラン解約金
(マンション)
解約金
(戸建て)
2022年6月30日以前2年更新自動更新プラン10,450円
5年自動更新プラン16,500円
2022年7月1日以降2年更新自動更新プラン4,180円5,720円
5年自動更新プラン5,170円

なぜ、2022年7月からこの解約金が安くなったかというと、電気通信事業法改正に伴い「解約金は月額利用料1ヶ月分を上限とすること」となったためです。

そのため、全ての光回線事業者はこの解約金を見直すこととなりました。

ソフトバンク光マンションタイプの通信速度

ここからは、下記の項目に沿ってソフトバンク光マンションタイプの通信速度を解説します。

なお、実際にソフトバンク光のマンションタイプの速度がどれくらいか調査も行いました。

それでは詳しく解説していきます。

通信速度は配線方式によって変わる

ソフトバンク光マンションタイプの通信速度はマンション内の設備(通信方式)によって異なり、光配線方式なら1Gbps(1,000Mbps)、LAN配線方式・VDSL方式なら100Mbpsとなります。

光配線方式であれば戸建てタイプと同様に1Gbpsで通信出来ますが、LAN配線方式・VDSL方式は100Mbpsまでしか出ません。

通信方式特徴下り最大速度
光配線方式各部屋まで光ファイバーで接続する1Gbps
(1,000Mbps)
LAN配線方式各部屋までLANケーブルで接続する100Mbps
VDSL方式各部屋まで電話配線で接続する100Mbps

自宅がどの配線方式か確認できる?

自宅がどの配線方式か確認する方法は2つあります。

  1. 壁の差込口で確認する
  2. 電話で問い合わせる

それぞれ解説していきます。

壁の差込口で確認する
光コンセントとモジュラージャックとLANポート

上記の通り、部屋にあるコンセントのタイプで配線方式を確認することができます。

コンセントタイプ配線方式下り最大速度
光コンセント光回線方式1Gbps
(1,000Mbps)
モジュラージャックVDSL方式100Mbps
LANポートLAN配線方式100Mbps

なお、コンセントはブレーカー付近にある場合もあるため、そのあたりも確認してみてください。

電話で問い合わせる

ソフトバンク光のサポートセンターに電話することで、マンションの配線方式を確認することもできます。

ソフトバンク光サポートセンター
  • 電話番号:0800-111-2009
  • 営業時間:10時~19時(年中無休)

ここからは、先ほど紹介した配線方式ごとに詳しく解説していきます。

VDSL方式

出典:NTT東日本

VDSL方式は、マンションの集合装置までは光回線で、集合装置から各部屋まではメタルケーブル(電話線)を使って通信する方式です。

各部屋まではメタルケーブル(電話線)を使っているため、速度は最大100Mbpsと遅いのが難点となります。

さらに、インターネットの経路にモジュラージャックを利用しているため、電子レンジなど電磁波やノイズの影響を受けやすい傾向もあります。

一方メリットとしては、建物内の電話線を使ってインターネット接続するため、回線工事が30分以内と短時間で終わる点がメリットです。

現在、国内のマンションやアパートで最も多く導入されている方式です。

光回線方式

出典:NTT東日本

光配線方式は、マンションの集合装置から各部屋まで全て光ケーブル(光回線)を使って通信する方式です。

そのため、光配線方式は、最も通信速度が速く安定した配線方式です。

インターネットの利用者が多い平日夜や週末でも、他の配線方式と比べて速度が落ちにくく、戸建てタイプ並みの通信速度が楽しめます。

なお、この光配線方式は、新築マンションや築浅の物件に導入しているケースが多いです。

LAN配線方式

LAN配線方式は、マンションの集合装置までは光回線で、集合装置から各部屋まではLANケーブルを使って通信する方式です。

通信速度は、VDSL方式と同様に最大通信速度が100Mbpsと遅くなっています。

ただし、VDSL方式と比べ、電化製品から出る電波の影響を受けにくいため、速度が極端に遅くなる心配はありません。

また、各部屋までLANケーブルが敷設されているので、ONUやモデムなど通信機器を設置する必要はありません。部屋の壁にあるLAN差込口とパソコンやWi-Fiルーターを接続すれば、すぐにインターネットが使えます

マンションの実質速度を調査してみた

ソフトバンク光のマンションタイプでどれくらい実際に速度が出るのか調査してみました。

結果、下りの速度は300Mbps以上出ており、Ping値についても20ms以下に抑えられているため、非常に高速でラグの少ない光回線と言えます。

ソフトバンク光の集合住宅の実質速度

時間帯Ping下り上り
22.03ms366.57Mbps270.68Mbps
14.74ms339.26Mbps259.92Mbps
夕方15.76ms340.3Mbps293.74Mbps
16.79ms301.68Mbps262.84Mbps
深夜14.94ms383.85Mbps291.93Mbps
みんなのネット回線速度

速度が遅い場合の対処法5選

ソフトバンク光のマンションの速度が遅い場合、以下の項目を参考に対処してみてください。

原因解決策
端末側の不具合スマホやパソコンを再起動する
ルーターの不具合ルーターを再起動する
LANケーブルの規格が古い「CAR5e」以上のLANケーブルに変える
ルーターに負荷がかかっている接続している機器の台数を減らす

もし、自分自身で速度の改善が難しい場合は下記に相談してみましょう。

ソフトバンク光サポートセンター
  • 電話番号:0800-111-2009
  • 営業時間:10時~19時(年中無休)

マンションの方式を光配線方式に変更はできる?

残念ながら、光回線の配線方式は建物全体の設備なので、基本的に個人で変更することはできません

光配線方式に変更するには、一度マンションの管理会社や大家さんに相談し、管理会社等からNTTに依頼することで、光配線方式に変更できる可能性があります。

しかし、マンションの配管が古く光ファイバーを通せない可能性もあるため、全ての条件が揃う必要があることを知っておきましょう。

ソフトバンク光マンションタイプ対応か確認する方法

現在住んでいるマンションが、ソフトバンク光のマンションタイプに対応しているか確認する方法は2つあります。

マンションタイプ確認方法

ここからは上記の2つの方法を詳しく解説しますが、その前にソフトバンク光の「マンションタイプ」について少し説明しておきます。

マンション専用装置があればマンションタイプに対応

下記のように、マンションの共用部分にソフトバンク光のマンション専用装置が導入されていたら、マンションタイプに対応していることになります。

光回線の集合住宅・マンション
出典:NTT西日本

逆にソフトバンク光の装置がない場合は、残念ながらマンションタイプを契約することはできません。

そのため、ここからはマンション専用装置の導入有無の調べ方を解説していきます。

① WEBでエリア検索

マンション対応か確認する一番簡単な方法は、WEBでエリア検索することです。

ただし、マンションのエリア検索は、今住んでいる地域によって確認するサイトが異なります

なお、ソフトバンク光の設備はフレッツ光と同じで、NTTのサイトから確認する必要があります。

ちなみに、自分の住んでいる地域が「NTT東日本エリア」か「NTT西日本エリア」かわからない場合は、下記をクリックしてご確認ください。

NTT東日本エリアの都道府県

北海道/青森/秋田/岩手/山形/宮城/福島/新潟/長野/山梨/東京/神奈川/千葉/埼玉/群馬/茨城/栃木

NTT西日本エリアの都道府県

石川/富山/福井/静岡/愛知/三重/岐阜/滋賀/京都/大阪/兵庫/奈良/和歌山/広島/島根/鳥取/岡山/山口/香川/徳島/愛媛/高知/福岡/宮崎/熊本/大分/佐賀/長崎/鹿児島/沖縄

ここからは具体的にどうやって検索するのか解説します。

NTT東日本エリアのマンション検索

現在住んでいるエリアが「NTT東日本エリア」の場合、こちらの手順に沿って検索してください。

STEP
エリア検索サイトにアクセス

まず、下記のエリア検索サイトにアクセスします。

集合住宅検索(NTT東エリア)
※NTT東エリアとは、新潟、長野、山梨、神奈川から東の17都道県

STEP
郵便番号を入力

自分の住んでいるマンションの郵便番号を入力します。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
住所を選択

入力した郵便番号に該当する住所が表示されるので、自分のマンションがある住所を選択します。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
番地号を選択

続いて番地号を選択します。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
建物形態を選択

次に建物形態で「集合住宅」を選択してください。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
マンションを選択

自分の住んでいるマンションがあれば、そちらを選択してください。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
部屋番号を選択

自分の住んでいる部屋番号を選択します。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
結果を見る

下記のように、◯が表示されたらマンションタイプに対応していることになります。

NTT東日本エリアのマンションのエリア検索

逆に◯が表示される以外に下記のようなパターンがあります。

結果契約可能なタイプ
マンションタイプで契約出来るマンション
ファミリータイプの契約になる可能性があるマンション
ファミリータイプの契約となるマンション又は契約不可のマンション

このまま申し込むとキャッシュバックが貰えない
エリア検索後、そのままソフトバンク光を申し込むとキャッシュバックが貰えないため注意してください。「申込窓口を比較してみた」で解説しますが、ソフトバンク光を申し込むならキャンペーンサイトから申し込む必要があります。

NTT西日本エリアのマンション検索

現在住んでいるエリアが「NTT西日本エリア」の場合、こちらの手順に沿って検索してください。

STEP
エリア検索サイトにアクセス

まず、下記のエリア検索サイトにアクセスします。

集合住宅検索(NTT西エリア)
※NTT西エリアとは、富山、岐阜、静岡県から西の30府県

STEP
郵便番号を入力

自分の住んでいるマンションの郵便番号を入力します。

NTT西日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
住所を選択

入力した郵便番号に該当する住所が表示されるので、自分のマンションがある住所を選択します。

NTT西日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
住居タイプとマンションを選択

続いて居住タイプを「集合住宅(アパート・マンション等)」を選択し、自分の住んでいるマンションを選択します。

NTT西日本エリアのマンションのエリア検索
STEP
結果を見る

下記のように、◯が表示されたらマンションタイプに対応していることになります。

NTT西日本エリアのマンションのエリア検索

上記の通り、「ご利用可能」になっていればソフトバンク光マンションタイプが利用できます。

このまま申し込むとキャッシュバックが貰えない
エリア検索後、そのままソフトバンク光を申し込むとキャッシュバックが貰えないため注意してください。「申込窓口を比較してみた」で解説しますが、ソフトバンク光を申し込むならキャンペーンサイトから申し込む必要があります。

② 電話で確認

WEB以外にも、ソフトバンク光のサポートセンターに電話することでソフトバンク光マンションタイプか確認することができます。

ソフトバンク光サポートセンター
  • 電話番号:0800-111-2009
  • 営業時間:10時~19時(年中無休)

今住んでいるマンションの住所やマンション名等をオペレーターに伝えて確認してもらってください。

このまま申し込むとキャッシュバックが貰えない
エリア検索後、そのままソフトバンク光を申し込むとキャッシュバックが貰えないため注意してください。「申込窓口を比較してみた」で解説しますが、ソフトバンク光を申し込むならキャンペーンサイトから申し込む必要があります。

ソフトバンク光の設備がマンションにない場合

ソフトバンク光の設備がマンションにない場合は、下記の3つの対処方があります。

マンション未対応時の対処法
  1. ソフトバンク光戸建て(ファミリー)タイプを契約する
  2. 他の光回線を検討する
  3. ホームルーター/モバイルWi-Fiを検討する

ここからは上記の対処法を詳しく解説します。

対処法①:ソフトバンク光戸建て(ファミリー)タイプを契約する

住んでいるマンションがソフトバンク光マンションタイプ未対応だった場合、戸建てタイプを契約することも可能です。

戸建てタイプは、マンションタイプより月額料金は高くなりますが、光回線1本をシェアするマンションタイプと異なり、光回線を独り占めできるため高速通信や速度の安定性が期待できます。

詳しくは「マンションに戸建てタイプを引く場合」で解説します。

対処法②:他の光回線を検討する

住んでいるマンションがソフトバンク光マンションタイプ未対応だった場合、他の光回線を検討してみてください。

他の光回線
  • auひかり
  • NURO光
  • eo光
  • コミュファ光
  • ケーブルテレビの光回線

上記の光回線であれば、自分が住んでいるマンションに設備が導入されている可能性があります。

具体的に自分にあった光回線は、下記の記事を参考に選んでみてください。

ただしコラボ光は選択肢から除外すること

ただし、ソフトバンク光と同じ「コラボ光」の光回線は除外してください

コラボ光(コラボレーション光)とは、NTT東日本とNTT西日本が、プロバイダや携帯キャリアなどの事業者に対して光回線を貸してあげるサービスモデルのことです。

ソフトバンク光もその「コラボ光」であり、NTT東日本やNTT西日本から光回線を借りてサービスを提供しています。

コラボ光の例

  • ドコモ光
  • ソフトバンク光
  • ビッグローブ光
  • OCN光
  • 楽天ひかり
  • So-net光
  • ぷらら光
  • さすガねっと
  • その他様々

上記のコラボ光は、同じ設備を使っているため、ソフトバンク光のマンションタイプが未対応なら、他のコラボ光もマンションタイプ未対応になります

対処法③:ホームルーター/モバイルWi-Fiを検討する

住んでいるマンションがソフトバンク光マンションタイプ未対応だった場合、ホームルーター/モバイルWi-Fiを検討してみてください。

ホームルーターやモバイルWi-Fiは、光回線ではなく携帯の電波を使うため、携帯の電波さえ入ればどこでも使えます。

また、申し込みをしてから翌日から1週間以内に自宅に機器が到着するので、光回線と異なりすぐにインターネットが利用できます。

なお、ホームルーターとモバイルWi-Fiの違いは下記の通りです。

ホームルーターとモバイルWi-Fiの違い
  • ホームルーター:据え置き型の自宅専用ルーター
  • モバイルWi-Fi:外出先でも使える持ち運び可能ルーター

外出先でWi-Fiが必要なければ、自宅専用のホームルーターをおすすめします。

ホームルーターの方が、自宅専用に作られている機器なので機能は優れています。

詳しく知りたい場合は、下記の記事をご確認ください。

マンションに戸建てタイプ(ファミリータイプ)を引く場合

マンションにソフトバンク光の戸建てタイプ(ファミリータイプ)を引くべき人は、下記に該当する人です。

マンションに戸建てタイプを引くべき人
  1. マンションにソフトバンク光の設備がない人
  2. VDSL方式で速度に不満を抱えている人
  3. オンラインゲームなど高速通信を求める人

戸建てタイプ(ファミリータイプ)はマンションタイプと比較して、月額料金が少し高くなりますが、光回線1本を独り占めできるため、通信速度が速いといった特徴があります。

月額料金速度/安定性特徴
戸建てタイプ
(ファミリータイプ)
5,720円300Mbps前後
非常に速い
光回線1本を独り占めできるため速度が速い
マンションタイプ4,180円数十Mbps~250Mbps前後
速い
光回線1本を複数人でシェアするため戸建よりは速度が遅い
※2年自動更新プランの場合

ここからは、マンションにソフトバンク光の戸建てタイプを導入する場合のメリットやデメリットを解説します。

マンションで戸建てタイプを契約するメリット

マンションでソフトバンク光の戸建てタイプを契約するメリットは、下記の2つです。

  1. マンションにソフトバンク光の設備が無くても契約できる
  2. 1本の光回線を独占するため高速通信できる

それでは見ていきましょう。

マンションにソフトバンク光の設備が無くても契約できる

戸建てタイプは、今住んでいるマンションの部屋に電柱から光回線を直接引き込むため、マンションタイプ未対応のマンションでも契約することができます。

通常、マンションタイプはマンションの1階にある集合装置に回線を引いて、そこから各部屋に回線を引き込みます。

しかし、戸建てタイプは集合装置を通らないため、どのマンションでも契約できるのです。

マンションに集合装置があっても契約できる

もちろん、マンションがマンションタイプに対応していても(集合装置があっても)、戸建てタイプを契約することはできます。

例えば、VDSL装置で速度が遅いと不満を感じている場合などは、戸建てタイプの契約も検討しましょう。

1本の光回線を独占するため高速通信できる

戸建てタイプは、1本の光ファイバーを独り占めできるため、高速で安定した通信ができます。

マンションタイプで光回線1本を複数人で使うよりも、非常に高速な通信が期待できます。

マンションで戸建てタイプを契約するデメリット

マンションでソフトバンク光の戸建てタイプを契約するデメリットは、下記の3つです。

  1. マンションの管理会社に許可が必要
  2. 月額料金が高くなる
  3. 開通工事に時間がかかる

それでは見ていきましょう。

マンションの管理会社に許可が必要

マンションで戸建タイプを契約する場合、通常の方法で工事するわけではないため、管理会社や大家さんに事前の許可が必要になります。

光ファイバーは、エアコンのダクトや換気扇の隙間から引き込んできます。

月額料金が高くなる

戸建てタイプは、マンションタイプに比べ、少し月額料金が高くなります。

理由は、マンションタイプは、マンション内の利用者で回線設備を共有しているためです。

月額料金
戸建てタイプ5,720円
マンションタイプ4,180円

約1,600円近く高くなるため、それ以上のメリットがあるかしっかりと判断しましょう。

開通工事に時間がかかる

戸建てタイプは、申し込みから利用開始まで1~3ヶ月程度かかってしまう場合があります。

一方、マンションタイプは共有部分から部屋まで既に配線されているため、申し込み手続きから利用開始まで約2週間程度で利用できます。

10ギガプランのマンションタイプが提供開始

今までソフトバンク光の10ギガプランは「マンション未対応」でしたが、2022年9月1日から「マンション対応」になりました。

10ギガプランがマンション未対応で契約を諦めていた人にとっては朗報ですね。

なお、マンションの料金は戸建と同様の料金となっています。

10ギガプランの月額料金(マンション)

契約プランマンション
月額料金
2年自動更新プラン6,380円
自動更新なしプラン7,590円

10ギガプランの初期費用(マンション)

マンション
初期費用
工事費最大31,680円
無料
事務手数料3,300円
※土日祝に工事した場合は工事費に追加で3,300円かかります

10ギガプランの提供エリア

NTT東日本エリア

都府県域サービス提供エリア
(下記の一部での提供となります)
東京都23区、狛江市、三鷹市、調布市、稲城市、小金井市、小平市、清瀬市、西東京市、東久留米市、東村山市、東大和市、府中市、武蔵野市、日野市、福生市、羽村市、あきる野市、国立市、国分寺市、青梅市、昭島市、多摩市、武蔵村山市、町田市、立川市、八王子市、西多摩郡瑞穂町
神奈川県横浜市旭区、横浜市磯子区、横浜市栄区、横浜市戸塚区、横浜市港南区、横浜市港北区、横浜市神奈川区、横浜市瀬谷区、横浜市西区、横浜市南区、横浜市青葉区、横浜市泉区、横浜市中区、横浜市都筑区、横浜市緑区、横浜市保土ヶ谷区、横浜市金沢区、川崎市幸区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市中原区、川崎市宮前区、川崎市麻生区、茅ケ崎市、綾瀬市、大和市、逗子市、藤沢市、平塚市、南足柄市、三浦郡葉山町、中郡大磯町、中郡二宮町、高座郡寒川町、足柄上郡開成町、横浜市鶴見区、川崎市川崎区、相模原市中央区、相模原市南区、相模原市緑区、横須賀市、海老名市、鎌倉市、厚木市、伊勢原市、座間市、小田原市、秦野市、足柄上郡松田町、足柄上郡大井町、足柄上郡中井町、愛甲郡愛川町
千葉県千葉市稲毛区、千葉市中央区、千葉市美浜区、千葉市花見川区、千葉市緑区、市川市、船橋市、四街道市、習志野市、松戸市、白井市、浦安市、鎌ヶ谷市、流山市、千葉市若葉区、市原市、成田市、袖ケ浦市、大網白里市、東金市、八街市、木更津市、柏市、茂原市、八千代市、君津市、銚子市、旭市、印西市、我孫子市、鴨川市、佐倉市、山武市、富里市、野田市、香取市、匝瑳市、富津市
埼玉県さいたま市西区、さいたま市浦和区、さいたま市桜区、さいたま市南区、ふじみ野市、志木市、新座市、草加市、富士見市、北本市、和光市、蕨市、南埼玉郡宮代町、入間郡三芳町、三郷市、越谷市、戸田市、所沢市、川口市、八潮市、桶川市、入間市、北足立郡伊奈町、比企郡小川町、比企郡吉見町、入間郡毛呂山町、さいたま市緑区、さいたま市見沼区、さいたま市大宮区、さいたま市中央区、さいたま市岩槻区、さいたま市北区、坂戸市、狭山市、飯能市、本庄市、羽生市、加須市、吉川市、久喜市、熊谷市、幸手市、行田市、鴻巣市、春日部市、上尾市、深谷市、川越市、鶴ヶ島市、秩父市、朝霞市、東松山市、日高市、蓮田市、白岡市、児玉郡神川町、秩父郡小鹿野町、秩父郡横瀬町、比企郡滑川町、北葛飾郡杉戸町
北海道札幌市中央区、札幌市東区、札幌市白石区、札幌市豊平区、札幌市厚別区、札幌市北区、札幌市南区、札幌市西区、札幌市手稲区、札幌市清田区
新潟県新潟市東区、新潟市中央区、新潟市秋葉区、新潟市南区、新潟市西区、新潟市西蒲区、新潟市北区、新潟市江南区
宮城県仙台市若林区、仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市太白区、仙台市泉区

NTT西日本エリア

都府県域サービス提供エリア
(下記の一部での提供となります)
大阪府大阪市、東大阪市、八尾市、松原市、藤井寺市、豊中市、堺市、茨木市、吹田市、大東市、門真市、豊中市、枚方市、高槻市、寝屋川市、岸和田市、守口市、箕面市、泉大津市、交野市、四条畷市
和歌山県和歌山市、田辺市
京都府京都市、長岡京市、向日市、亀岡市、八幡市
奈良県奈良市、橿原市、香芝市
滋賀県草津市、彦根市、大津市、長浜市、守山市、栗東市
兵庫県加古川市、伊丹市、神戸市、姫路市、尼崎市、西宮市、明石市、芦屋市
愛知県名古屋市、岡崎市、豊川市、刈谷市、江南市、小牧市、津島市、春日井市、北名古屋市、半田市、瀬戸市、大府市、豊橋市、豊田市、安城市、あま市、知立市、長久手市
静岡県藤枝市、袋井市、富士宮市、三島市、浜松市、焼津市、磐田市、静岡市、裾野市
岐阜県美濃加茂市、岐阜市
三重県津市、四日市市

もっと詳しく10ギガプランについて知りたい場合は、下記の記事をご確認ください。

ソフトバンク光マンションタイプの申し込みの流れと工事内容

ソフトバンク光のマンションタイプの申し込みの流れと工事内容について解説します。

それでは詳しく見ていきましょう。

STEP1:エリア検索

まずは、冒頭の「ソフトバンク光マンションタイプ対応か確認する方法」でも解説したとおり、まずは今住んでいるマンションがソフトバンク光に対応しているか確認しましょう。

ソフトバンク光の集合住宅検索(NTT東エリア)
※NTT東エリアとは、新潟、長野、山梨、神奈川から東の17都道県

ソフトバンク光の集合住宅検索(NTT西エリア)
※NTT西エリアとは、富山、岐阜、静岡県から西の30府県

STEP2:ソフトバンク光を申し込む

ソフトバンク光に申し込みます。

ただし、ソフトバンク光を申し込む際に決めておかなければいけないことが1つあります。

  1. 申し込み窓口をどこにするか

これは後ほど「申込窓口を徹底比較」で解説しますが、結論を先に言うと下記になります。

申込窓口理由
GMOとくとくBB
(代理店)
\申込窓口の中で最高額/
40,000円キャッシュバック

高機能Wi-Fiルーター

2024年3月現在、ソフトバンク光を申し込むなら最もオトクな申込窓口です。

selectia限定4万円キャッシュバック

ちなみに、ソフトバンク光の料金や特徴・注意点など知らない場合は下記の記事をご確認ください。

GMOとくとくBBの公式サイトからソフトバンク光を申し込む具体的な手順は下記をご確認ください。

手順
「Webお申し込み」を押す

下記の公式サイトのトップ画面下にある「Webお申し込みはこちら」を押してください。

手順
お客様情報を入力

続いてお客様情報を入力してください。

手順
折り返しの希望日時を入力する

GMOとくとくBBが申込内容を確認するため、折り返しの電話が来ます。

その折り返しの希望日時をここで入力してください。

入力できたら、確認画面に進んで申込みを行ってください。

なお、ソフトバンク光は実際の工事が完了するまでは解約金や取消料や手数料など一切取られないためご安心ください

STEP3:折り返しの電話で工事日決定

ソフトバンク光を申し込むと、申込時に指定した電話番号にサポートセンターから電話が掛かってきます

その電話で申込内容の確認や、注意事項を改めて説明してもらえ、あとは工事日を決めて終了です。

電話での手続き後、ソフトバンクからは「開通のご案内」などソフトバンク光の利用に必要な書類が送付されます。

また、「高機能Wi-Fiルーター」も送付されます。

STEP4:管理会社に工事日を伝える

ソフトバンク光の工事日が決まった後は、マンションの管理会社や大家さんに工事日の連絡をします。

場合によっては、マンションの集合装置がある部屋の鍵を開けてもらう必要もあるためです。

ちなみに、NTTの工事担当者が管理会社や大家さんの連絡を既に知っている場合は、自分から管理会社等に連絡する必要はありません

詳しくは、STEP3のタイミングでNTTのオペレーターが詳しくどうするべきか教えてくるのでその指示に従えば問題ありません。

STEP5:回線工事とルーター設定

出典:NTT東日本

先日指定した工事日に工事担当者が自宅まで訪問して、開通工事を行います。

なお、コラボ光(ソフトバンク光など)の工事は全てNTT東日本/西日本が実施するため、上記のイラストの「NTT東日本が実施」の部分の工事を担当者が行ってくれます。

工事担当者がやってくれること

  • お部屋までの光回線の引き込み
    (既に引き込んである場合が多い)
  • 宅内機器(ONU)の設置
  • 通信できるかの確認

おおよそ工事は1~2時間で終わります。

なお、既にお部屋に光回線設備(光コンセント等)がある場合には無派遣工事となり、工事担当者が家に来ない場合もあります。

光コンセント
光コンセント(出典:NURO光

工事が完了したらルーター設定

NTTの工事が完了したら、工事前に自宅に届いた高機能Wi-Fiルーターを、設定マニュアルを見ながら自分で設定します。

基本的には、設定マニュアルを見れば簡単に設定できますが、設定に不安な場合は動画を見ておいてください。

STEP6:スマホやパソコンのWi-Fi設定

インターネットを利用したいパソコンやスマートフォンのWi-Fi設定をします。

SSIDおよび暗号化キーを確認して、パソコンやスマートフォンのWi-Fi設定を行う形となります。

SSIDおよび暗号化キーの確認

ご利用の無線LANルータ(親機)のネットワーク名(SSID)およびパスワード(暗号化キー)をご確認ください。

SSIDの記載場所
出典:ビッグローブ

SSIDとパスワードを確認できたら、端末の種類に合わせてWi-Fiの設定を行います。

細かな設定方法は下記のボタンをタップ・クリックしてください。
※下記はBIGLOBEのサイトですが、設定方法はどのサイトで確認しても一緒です。

STEP7:開通2カ月後にキャッシュバックを受け取る

ソフトバンク光をGMOとくとくBBから申し込むことでソフトバンク光開通2ヶ月後に40,000円のキャッシュバックがもらえます

このキャッシュバックは、ソフトバンク光を申し込みすると、キャッシュバック特典の振込に関するご案内メールが送られてくるため、そのメールに沿って手続きすればキャッシュバックを受け取れます。

selectia限定4万円キャッシュバック

ソフトバンク光マンションタイプのメリット

ここからはソフトバンク光のマンションタイプのメリットを解説します。

それでは詳しく見ていきましょう。

月額料金が安い

マンションタイプは、月額料金が安いことが大きなメリットです。

戸建てタイプに比べて約1000円程度安くなる場合が多いです。

そのため、自分の住むマンションやアパートに光回線設備が導入されていたら、モバイルWi-Fiやホームルーターよりも速度が早くて安い光回線を検討しましょう。

工事が不要なケースもある

マンションタイプは、新たな工事が発生せず、ソフトバンク社から送られてくる機器を設置・設定するだけで光回線が利用できるケースもあります。

マンションによっては、各部屋に光回線が引かれていることが多く、工事の手間や費用がかからないことは大きなメリットです。

ソフトバンク光マンションタイプのデメリット・注意点

ここからはソフトバンク光のマンションタイプのデメリット・注意点を解説します。

それでは詳しく見ていきましょう。

マンションの配線方式によっては速度が遅い

ソフトバンク光マンションタイプ対応か確認する方法」でも解説しましたが、マンションのソフトバンク光の集合装置が「VDSL方式」や「LAN配線方式」など設備が古い場合は最大100Mbpsしか出ません。

このマンションの配線方式を個人の意思で変更することはできないため、速度を重視したい場合は「ソフトバンク光の戸建てタイプを契約する」か「他の光回線を検討する」ことをしましょう。

申込窓口をしっかり選ばないと最大4万円損をする

ソフトバンク光の申込窓口は、公式サイト以外にも、「販売代理店」などがあります。

この申込窓口を全て比較してからソフトバンク光を申し込まないと、最大4万円損してしまいます

例えば、下記の4つの申込窓口だけ見ても、キャッシュバック額に大きな差があることがわかります。

キャッシュバック高機能Wi-Fiルーター
GMOとくとくBB
(代理店)

40,000円

無料
アウンカンパニー
(代理店)

38,000円

なし
ルーター貰うと6千円減額
エフプレイン
(代理店)

36,000円

なし
公式サイト
(公式)

なし

なし

それでは、ここから最も高速でお得な「申込窓口」を調査した結果をお伝えします。

ソフトバンク光の申込窓口全13社を比較してみた

ここからは、先程解説した注意点を踏まえて、ソフトバンク光の申込窓口を調査し比較した結果をお伝えします。

それでは詳しく見ていきましょう。

申込窓口はGMOとくとくBBが1位だった

ソフトバンク光の申込窓口を13社比較した結果、GMOとくとくBB」がキャッシュバック40,000円と高機能Wi-Fiルーターを貰える最もお得な申込窓口でした。

ソフトバンク光の窓口比較一覧

申込窓口新規申込
キャッシュバック
高機能Wi-Fiルーターキャッシュバック
受取時期
受取手続き
GMOとくとくBB
40,000円

無料

2ヶ月後

簡単
(WEB)
エヌズカンパニー
40,000円

なし
ルーター貰うと5千円減額

2ヶ月後

簡単
(電話)
NEXT
37,000円

なし
ルーター貰うと5千円減額

2ヶ月後

簡単
(電話)
アイネットサポート
39,000円

なし

2ヶ月後

簡単
(WEB)
アウンカンパニー
35,000円

なし
ルーター貰うと6千円減額

2ヶ月後

簡単
(電話)
STORY
40,000円

なし

2ヶ月後

注意
(電話で自ら特典適用の申告が必要)
フェイサム
30,000円

なし

10ヶ月後

面倒
(WEB・書類)
エフプレイン
36,000円

なし

6ヶ月後

注意
(電話で自ら特典適用の申告が必要)
ブロードバンドナビ
25,000円

なし

7ヶ月後

簡単
(WEB)
ライフバンク
25,200円

なし

11ヶ月後

面倒
(WEB・LINE)
Yahoo!BB
25,000円

なし

3ヶ月後

簡単
(申請不要)
ネットナビ
24,000円

なし

11ヶ月後

面倒
(WEB・LINE)
公式サイト
なし

なし


※指定オプションが不要な特典額で比較

selectia限定4万円キャッシュバック

なお、上記はソフトバンク光の「新規申込」の場合ですが、「事業者変更」や「転用」の際には下記のキャンペーン比較をクリックしてください

事業者変更/転用時のキャンペーン比較

事業者変更や転用時の際も「GMOとくとくBB」が最もお得でした。

高額キャッシュバックに加え、高機能Wi-Fiルーターまで貰えるのはかなりお得ですね。

申込窓口事業者変更/転用
キャッシュバック
高機能Wi-Fiルーターキャッシュバック
受取時期
受取手続き
GMOとくとくBB
17,500円

無料

2ヶ月後

簡単
(WEB)
エヌズカンパニー
15,000円

なし

2ヶ月後

簡単
(電話)
NEXT
15,000円

なし

2ヶ月後

簡単
(電話)
STORY
なし

なし


アイネットサポート
15,000円

なし

2ヶ月後

簡単
(WEB)
アウンカンパニー
15,000円

なし

2ヶ月後

簡単
(電話)
フェイサム
なし

なし


エフプレイン
なし

なし


ブロードバンドナビ
15,000円

なし

7ヶ月後

簡単
(WEB)
ライフバンク
なし

なし


Yahoo!BB
なし

なし


ネットナビ
なし

なし


公式サイト
なし

なし


※指定オプションが不要な特典額で比較

「GMOとくとくBB」が最もお得な申込窓口であることはわかったのですが、1つ注意点があります。

それは、「GMOとくとくBB」にはキャンペーンサイトが2つあるということです。

ただしGMOにはキャンペーンサイトが2つあるから注意

ソフトバンク光の申込窓口である「GMOとくとくBB」にはキャンペーンサイトが2つあるため注意してください。

他のメディアで紹介されているような通常サイトから申し込んでも36,000円しか貰えません

下記のselectia限定サイトから申し込むことで40,000円のキャッシュバックを貰えます。

GMOのキャンペーンサイト比較

selectia
限定サイト

通常
サイト

キャッシュバック
(新規申込の場合)

40,000円

36,000円
キャッシュバック
(事業者変更/転用の場合)

17,500円

15,000円
高機能Wi-Fiルーター
あり

あり
キャッシュバック受取時期2ヶ月後2ヶ月後
受取手続簡単
(WEBで申請するだけ)
簡単
(電話で振込口座を伝えるだけ)
オプション加入不要不要
URLhttps://gmobb.jp/lp/softbankhikari/https://gmobb.jp/service/softbankhikari/

なお、上記の限定サイトは一般公開されておらず、selectia用にGMO様から特別に用意いただいたキャンペーンサイトです。

そのため、ソフトバンク光は下記の専用サイトから申し込むことで、40,000円のキャッシュバックを受け取ることができます。

selectia限定4万円キャッシュバック

GMOとくとくBBの評判や特徴・注意点について詳しく知りたい場合は下記の記事をご確認ください。

ちなみに価格.comはやめておけ

価格.comからソフトバンク光を申し込むと、50,000円のキャッシュバックが貰えますが、正直やめておいた方がいいです。

理由は、他の人の評判を調査すると、キャッシュバックの受取条件が非常に悪いからです。

もう少し具体的に説明するために、価格.comの仕組みを説明しておきます。

実は、ソフトバンク光を価格.comから申し込むと、「LifeBank(ライフバンク)」という代理店経由での申込となります。

価格.comのソフトバンク光

この「LifeBank」が設定しているキャッシュバックの条件が非常に厳しいんです。

LifeBank(価格.com)のキャッシュバック条件

  1. ソフトバンク光の申込月含む10ヶ月目の1日〜末日にキャッシュバック申請をすること
  2. 光回線の開通月に「ソフトバンクのおうち割に加入した場合はキャッシュバック対象外」

上記の①はまだ許せるのですが、②はかなり落とし穴になっています。

せっかくソフトバンクのスマホセット割(おうち割)でお得になっても、後で「キャッシュバックが適用されない。。」といったことが起きてしまいます。

騙された!というユーザーの声

実際に、価格.com(ライフバンク)からソフトバンク光を申し込んだユーザーが、キャッシュバックを受け取れなかったという声もありました。

価格.comのソフトバンク光

このようなことが起こらないよう、価格.comからはソフトバンク光を申し込まないようにしましょう。

ソフトバンク光を申し込むなら、先程の申込窓口を比較した結果を踏まえて、「GMOとくとくBB」から申し込むべきです。

selectia限定4万円キャッシュバック

よくある質問

ソフトバンク光マンションタイプのオプションは何がある?

ソフトバンク光マンションタイプで契約できるオプションは「ホワイト光電話」「ソフトバンク光テレビ」などがあります。

サービス内容料金
ホワイト光電話固定の電話番号が利用できる光電話サービス。月額513円~
光BBユニットBBフォン/Wi-Fiマルチパック/光電話機能/ひかり電話機能をご利用になる際に必要となるブロードバンドルーターのレンタルサービス月額513円
Wi-Fiマルチパック煩わしい配線が不要になる無線LAN(Wi-Fi)サービス月額1,089円
BBフォンBBフォン同士なら通話料が無料になるインターネット回線を活用したIP電話サービス月額0円+通話料
YahooBB基本サービス「Yahoo!メール」「ヤフオク!」「Yahoo!ウォレット」などをご利用できるサービス月額330円~
ソフトバンク光テレビ地上/BSデジタル放送がみれるテレビサービス月額825円~

ソフトバンク光マンションタイプの評判は?

ソフトバンク光マンションタイプの評判は速度が速いという口コミが多くありました。

ソフトバンク光から乗り換えましたー

マンションタイプ1Gですが、2倍になりましたー

GG😎👍

Twitter

ソフトバンク光がハイスピードだったからギガマンションに品目変更したら上り速度がくっそ速くなった。

Twitter

IPv6使えるプロバイダーならどこも速いとは思うけどね。ソフトバンク光のGMOだけど、マンションタイプで702Mbpsぐらい出ます

Twitter

ソフトバンク光のVDSL方式から光回線方式に変更できる?

残念ながら、光回線の配線方式は建物全体の設備なので、基本的に個人で変更することはできません。

光配線方式に変更するには、一度マンションの管理会社や大家さんに相談し、管理会社等からNTTに依頼することで、光配線方式に変更できる可能性があります。

しかし、マンションの配管が古く光ファイバーを通せない可能性もあるため、全ての条件が揃う必要があることを知っておきましょう。

ソフトバンク光のIPv6をマンションで利用するには?

ソフトバンク光のIPv6をマンションで利用するには、マイページにログイン後、下記の流れで手続きを行うことでIPv6が利用できます。

  1. マイページからBBユニットを申し込む
  2. BBユニットが到着したら接続を行う
  3. 接続設定を行う
  4. 完了

新規でソフトバンク光を申し込む場合はBBユニットを同時に申し込みましょう。

ソフトバンク光マンションタイプと他社の光回線の違いは?

料金とキャンペーンが大きく異なります。

自分にあった光回線を選ぶためには、現在使っているスマホをもとに選ぶ必要があります。

詳しくは下記の記事をご確認ください。

まとめ

ソフトバンク光のマンションは「月額料金は4,180円で一律」「光配線方式が一番速度が速い」「エリア検索ならWEB検索が簡単」「お得な申込窓口はGMOだった」ということがわかりました。

しかし、よく理解しないままソフトバンク光のマンションタイプを申し込むと「もっと速度が速くなる方法があったのに…」「キャッシュバック4万円損した…」など後悔する可能性があることもわかりました。

そのため、ソフトバンク光のマンションタイプは「GMOとくとくBB」から申し込むようにしましょう。

selectia限定4万円キャッシュバック

Taku
インターネットアドバイザー
10年以上大手通信会社で働いてきた知識や経験を活かし、約100種類以上の光回線と申込窓口を3ヶ月かけて調査した結果をもとに、あなたにとって最もお得で満足度の高い光回線を教えます。
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